不動産担保評価とは、不動産を担保に融資を行う際に、その不動産価値を評価し融資可能額を算出する業務全般のこと。 不動産担保評価業務の中には、調査、評価、担保設定、評価替えといった業務があるが、客観的評価の為にほとんどの金融機関でシステム化されている。