不動産関連業の会計情報システム活用事例
概要
証券化・金融商品化時代に求められる不動産関連業の「会計システム」とは？
「発生ベース収支管理」と「レポーティング機能」が必須要件に！
不動産ファンドが活況を呈し、不動産の金融商品化が進展している。そんな中、直接的に不動産のマネジメントに関わり、その収益と価値の最大化を任務とする“プロパティマネジメント”はますます重要性が高まっている。不動産の証券化に不可欠の収支管理やレポーティング業務には“発生ベースの管理”が必須となるが、こうしたビジネスに取り組む不動産関連企業にいま、オービックの会計システムが選ばれている。
課題
不動産の証券化・金融商品化の進展によって、オーナー・管理会社とテナントという従来の関与者だけでなく、投資ファンドや個人投資家という新たな関与者を招き入れることになった。これにより、従来の不動産管理ビジネスでは、支払・入金ベースの実績収支管理で充分だったが、次の課題が生じた。
- 契約や計上に基づく“発生ベースでの収支管理”が必須となった
- 将来の投資効果を検討する“予想ベースでの収益レポート”が必須となった
このケースでは、どのように課題を解決したのだろうか？
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